コラム

マンション維持修繕技術者の仕事内容や給与について

マンション維持修繕技術者の仕事内容や給与について

マンション維持修繕技術者は、マンションの維持修繕のプロフェッショナルとして、高度経済成長期のマンションの経年劣化が進むマンション管理業界で需要が増している職業です。
マンション維持修繕技術者は国家資格ではなく、一般社団法人マンション管理業協会の民間資格ですが、マンション維持修繕技術者の取得を前提とした求人広告も多数見られます。
この記事では、マンション維持修繕技術者の仕事内容や給与について、求人データを紐解きながら解説します。

マンション維持修繕技術者はマンションのメンテナンスの専門家

マンション維持修繕技術者とは、マンションの維持や修繕をはじめとしたメンテナンスの専門家です。
日常的な点検や補修というよりも、長期修繕計画に基づく大規模修繕工事がおこなわれる際、マンション維持修繕技術者が計画修繕のプロフェッショナルとして立ち会い、アドバイスやコンサルティングをおこないます。
また、マンション管理会社によっては、長期修繕計画書の作成や更新、大規模修繕工事の際のマンション管理組合への説明業務もおこなう場合があります。

マンション維持修繕技術者の需要は年々増している

今、高度経済成長時代に建てられたマンションの多くに老朽化や経年劣化が見られ、計画修繕の必要が増しています。そのため、マンションの計画修繕のプロフェッショナルであるマンション維持修繕技術者の需要も高く、一般社団法人マンション管理業協会でも、「マンション維持修繕技術者の位置づけと活用」を中期事業計画の1つと位置づけています。[注1]
求人サイトの「求人ボックス」の求人データを見ると、マンション維持修繕技術者の平均求人数は981件、東京都だけでも431件に達しており、雇用市場も活況であることが伺えます。[注2][注3]

マンション維持修繕技術者の給与は平均472万円

マンション維持修繕技術者の平均給与はいくらでしょうか。求人サイトの「求人ボックス」によると、マンション維持修繕技術者の給与は平均472万円です。
もっとも求人数が多い東京都で絞ると、マンション維持修繕技術者の給与は平均522万円です。[注2][注3]
国税庁の2019年の調べでは、日本の平均給与は436万円です。[注4]日本の平均給与と比べ、マンション維持修繕技術者の平均給与は比較的高い水準です。
マンション維持修繕技術者と同様にマンションの管理に関わるマンション管理士の正社員の平均給与が455万円であることを考慮すると、マンション維持修繕技術者は一定の給与水準のある職業だとわかります。[注5]

マンション維持修繕技術者の受験資格や合格率

マンション維持修繕技術者は国家資格ではなく、一般社団法人マンション管理業協会の民間資格ですが、資格を取得することで、マンションの大規模修繕工事などのスペシャリストとして、マンションや設備の維持保全に関わることができます。
マンション維持修繕技術者の受験資格や、近年の合格率を紹介します。

マンション維持修繕技術者の3つの受験資格

一般社団法人マンション管理業協会によると、マンション維持修繕技術者の受験資格があるのは、次の3つのいずれかに該当する方です。[注6]

● 一定以上の学歴+建築・設備関係の実務経験があること
● 8年以上の建築・設備関連の実務経験があること(学歴不問)
● 一級建築士または二級建築士、技術士(建設部門)、マンション管理士試験合格者などの資格や、その他マンション管理業協会の理事長が同等以上と認める資格の保有者

上記の資格の保有者は、毎年1月下旬の日曜日におこなわれる試験を受講し、マンション維持修繕技術者の資格を取得できます。詳しい受験資格は、マンション管理業協会のホームページをご確認ください。

マンション維持修繕技術者の合格率は28.0%前後

マンション維持修繕技術者の過去10回分の合格率と正答率は次の通りです。[注7]

試験実施年月 合格率 正答率
第19回(令和2年1月) 27.0% 62.0%
第18回(平成31年1月) 28.4% 66.4%
第17回(平成30年1月) 28.0% 64.0%
第16回(平成29年1月) 27.8% 68.0%
第15回(平成28年1月) 27.1% 61.6%
第14回(平成27年2月) 28.0% 72.0%
第13回(平成26年2月) 28.0% 70.4%
第12回(平成25年2月) 27.4% 69.6%
第11回(平成24年2月) 28.6% 68.8%
第10回(平成23年2月) 21.6% 56.0%

マンション維持修繕技術者の近年の合格率は28.0%前後で推移しており、約
3人に1人の方が毎年合格しています。

[注1] 一般社団法人マンション管理業協会:これからのマンション管理業
https://www.mlit.go.jp/common/001270980.pdf
[注2] 求人ボックス:マンション維持修繕技術者の仕事https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%B6%AD%E6%8C%81%E4%BF%AE%E7%B9%95%E6%8A%80%E8%A1%93%E8%80%85%E3%81%AE%E4%BB%95%E4%BA%8B
[注3] 求人ボックス:マンション維持修繕技術者の仕事-東京都
https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%B6%AD%E6%8C%81%E4%BF%AE%E7%B9%95%E6%8A%80%E8%A1%93%E8%80%85%E3%81%AE%E4%BB%95%E4%BA%8B-%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD
[注4] 国税庁:令和元年分 民間給与実態統計調査
https://www.nta.go.jp/publication/statistics/kokuzeicho/minkan/gaiyou/2019.htm
[注5] 求人ボックス:マンション管理の仕事の年収・時給・給料情報

https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%AE%E5%B9%B4%E5%8F%8E%E3%83%BB%E6%99%82%E7%B5%A6
[注6] 一般社団法人マンション管理業協会:マンション維持修繕技術者とは
http://kanrikyo.or.jp/iji/index.html
[注7] 一般社団法人マンション管理業協会:マンション維持修繕技術者試験 合格基準点等の推移
http://www.kanrikyo.or.jp/iji/iji_R01/r1passrate_0.pdf

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